Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Iserlohn – Ideal für Eigennutzer & Anleger!

Diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss von Iserlohn bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine behagliche Atmosphäre. Sie eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit einer aktuellen Kaltmiete von ca. 380 € monatlich.

**Überblick: ** Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Iserlohn und überzeugt durch ihre Dachgeschosslage mit besonderem Flair. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche von 70 m² ist optimal aufgeteilt. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Privatsphäre, während der helle Wohn- und Essbereich zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Tageslicht.

**Ausstattung:** * Balkon zum Entspannen * Eigener Kellerraum * PKW-Stellplatz vorhanden * Gaszentralheizung (Erdgas H)

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Iserlohn (58636), einer Stadt mit ca. 90.000 Einwohnern im Märkischen Kreis, bekannt als "Waldstadt". Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Ruhrgebiet und das Sauerland ist sehr gut, ohne die Hektik einer Großstadt zu spüren.