Charmante 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Duisburg-Homberg

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Duisburg-Homberg und bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1968**.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage in Homberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Rheinpromenade sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Wohnung ist **kurzfristig verfügbar** und nach geringem Renovierungsaufwand bezugsfertig.

**Innenbereich:** Drei geräumige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein klassisches Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Ein Abstellraum und ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Moderne Kunststofffenster mit Isolierdoppelverglasung * Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) * Stilvolle Decken mit Stuckornamenten * Gemütliche Loggia für entspannte Stunden im Freien * Eigener Kellerabteil * Ölzentralheizung (Energieverbrauchskennwert: 115,40 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D)

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Duisburg-Homberg. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist nur 10 Gehminuten entfernt. Die nahegelegene Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.