Moderne Dachgeschosswohnung in Dillingen: Ideal als Anlage oder Zuhause!

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Dillingen an der Donau wurde 2023 umfassend kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **44 m² Wohnfläche**.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus im Herzen von Dillingen. Sie eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen von 600,-€ Kaltmiete pro Monat.

**Innenbereich:** Der Wohnbereich erstreckt sich über das Dachgeschoss und besticht durch einen hellen und einladenden Charakter, stilvoll unterstrichen durch moderne Deckenspots. Eine offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet Platz für individuelle Gestaltung. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein vollständig erneuertes, modernes Badezimmer mit neuen Sanitäranlagen und Spiegelschrank runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Kernsaniert im Jahr 2023 * Moderne offene Küche * Neues, modernes Badezimmer * Zentrale Lage in Dillingen * Attraktive Mieteinnahmen

**Lage:** Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig in Dillingen an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Donau mit ihren Rad- und Spazierwegen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an umliegende Städte wie Augsburg und Ulm über die A8 ist ausgezeichnet.