Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in Essen-Dellwig – Ihr neues Zuhause!

Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. **68 m² Wohnfläche** befindet sich im Essener Stadtteil Dellwig und bietet ein attraktives Zuhause.

Die Wohnung ist Teil einer etablierten Eigentümergemeinschaft, die aus fünf Gebäuden mit insgesamt 25 Wohneinheiten besteht. Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahr **1960** in solider, konventioneller Bauweise errichtet.

**Ausstattung:** * Ca. 68 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Balkon vorhanden * Beheizung über Nachtspeicherheizungen (Strom) * Monatliches Hausgeld: 272,- EUR

**Lage:** Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Dellwig mit einer **gut ausgebauten Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die umliegenden Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein, und Attraktionen wie das Sealife oder der Emscher-Landschaftspark sind nur 10 Autominuten entfernt. Die Universität Essen-Duisburg ist ebenfalls gut erreichbar. Eine **optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Bus, S-Bahn) sowie die Nähe zur Autobahn A42 (ca. 3 km) gewährleisten eine hervorragende Mobilität.