Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit guter Rendite in Stein

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit viel Grün in Stein und ist ideal für Kapitalanleger.

**Übersicht** Die Wohnung ist seit 2018 an ein sympathisches Ehepaar vermietet und generiert eine Nettomiete von 8.280,- EUR p.a., was einer Rendite von 4,3 % entspricht. Die Miete wird stets pünktlich gezahlt.

**Innenbereich** Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC sorgen für Komfort. Der helle, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet direkten Zugang zur Dachloggia. Ein Elternschlafzimmer und ein gut geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer vervollständigen das Raumangebot.

**Ausstattung** - Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos - Helles Tageslichtbad mit Wanne - Separates WC - Dachloggia - Eigenes Kellerabteil - Hausmeisterservice - Tiefgaragenstellplatz

**Lage** Die Wohnung liegt in einer schönen Wohngegend nahe dem Steiner Schloss und dem Naturschutzgebiet Hainberg. Eine optimale Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Busanbindung ist gegeben. Die Anbindung an den Frankenschnellweg und die Südwesttangente ist hervorragend.