Mannheim-Niederfeld: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick!

Diese exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mannheim-Niederfeld besticht durch ihre **fantastische Fernsicht** und eine Wohnfläche von ca. 70 m².

Die Wohnung befindet sich im **10. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 und ist bequem per Fahrstuhl erreichbar. Sie bietet einen durchdachten Grundriss, bei dem die Quadratmeter optimal genutzt werden. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (ca. 3,5 m²) und die teils offene Küche laden zum Verweilen ein. Ein separates Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC, ein Abstellraum und ein Flur vervollständigen das Raumangebot.

**Besonderheiten:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offene Küche * Loggia mit Fernblick * Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Fahrstuhl vorhanden * Energieausweis liegt vor

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird **ab Mitte August 2026 leerstehend** und bezugsbereit sein – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage zur Neuvermietung.

Die Lage im beliebten Stadtteil Niederfeld, einem jungen und naturnahen Wohngebiet nahe dem Waldpark, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit guten Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.