Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Langenhagen mit guter Rendite

Diese charmante Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1963 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie wurde in den letzten 5 Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem **exzellenten Zustand**. Alle Haustechnik-, Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Ebenso wurden das Badezimmer, Böden und Wände komplett erneuert, sodass Sie hier sofort einziehen können.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Mit einer Wohnfläche von **72 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Netto-Kaltmiete von **800,- €**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

**Ausstattungs-Highlights:** * Frisch saniert innerhalb der letzten 5 Jahre * Neues Bad, neue Böden, neue Wände * Balkon für entspannte Stunden * Massive Bauweise aus dem Jahr 1963 * Heizkörper als Heizungsart

Die Wohnung liegt in einer **guten Lage von Langenhagen**. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze über die BAB 352 und B 522 ist ebenfalls sehr gut.