Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Langenhagen mit guter Rendite

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, das 1963 erbaut wurde. Die Wohnung wurde **in den letzten 5 Jahren umfassend saniert**, inklusive neuer Haustechnik, Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen. Sie besticht durch ein modernes Bad, neue Böden und Wände – einziehen und wohlfühlen!

Das Innere der Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Highlights der Immobilie:** * Erstbezug nach Kernsanierung * Balkon * Massive Bauweise * Gute Infrastruktur * Attraktive Mieteinnahme von 600 € netto kalt pro Monat

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Netto-Kaltmiete von **600 €**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Die Lage in Langenhagen ist als gut zu bezeichnen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze über die BAB 352 und B 522 ist ebenfalls hervorragend.