Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Düren

Diese charmante Eigentumswohnung in Düren bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten und besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in der Gartenstraße. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die hellen Räume und die stilvolle Gestaltung auf. Das Herzstück ist das **großzügige Wohnzimmer** mit direktem Zugang zur ca. **15 m² großen Terrasse**. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit praktischem Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.

**Ausstattung** * Ca. 15 m² große Terrasse * Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Separates Gäste-WC * Hochwertige Modernisierung * Separate Küche * Praktischer Abstellraum

**Lage** Die Wohnung liegt in der beliebten Gartenstraße in Düren, die eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur verbindet. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, der Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Wohnumfeld ist grün und gepflegt.