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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Charlottenburg

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

460.000 €
6.479 €/m²
2
Zimmer
71
C
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2018
Zustand:Gut
Energie:C
Aufzug

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Berlin-Charlottenburg und besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und schafft eine einladende Wohnatmosphäre.

Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung.

**Highlights:** * **Lage:** Gefragte Wohnlage in Berlin-Charlottenburg * **Raumangebot:** 2 Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellkammer * **Außenbereich:** Großzügiger Balkon mit angenehmer Ausrichtung * **Zustand:** Gepflegt und gut geschnitten * **Fläche:** 71 m² * **Preis:** 460.000 EUR

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

57/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

54
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

20
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

62
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

56
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

15
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Tagen

Aktualisiert 21. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.865 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

460.000 €· 6.479 €/m²21. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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