Wohnung zum Kauf

Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3135835?accessKey=6987 In begehrter Heidelberger Altstadtlage - einer der gefragtesten und zugleich selten zum Verkauf stehenden Wohnlagen der Stadt - befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Anbau eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Baujahr 1900. Die stilvolle Altbauimmobilie verbindet historischen Charakter mit einer attraktiven, funktionalen Grundrissgestaltung und bietet insgesamt ca. 84 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist zusammen mit dem nahe gelegenen Tiefgaragenstellplatz derzeit für 1.200 € Kaltmiete pro Monat vermietet; die zuverlässigen Mieter möchten das Mietverhältnis gern fortführen. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer im Anbau bieten einen angenehmen Blick in den gemeinschaftlichen Garten und gewährleisten eine entspannte Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich schafft einen einladenden Mittelpunkt der Wohnung - ideal zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Eine separate Küche sowie ein helles Tageslichtbad komplettieren das stimmige Raumangebot. Ein großer Mehrwert in dieser zentralen Altstadtlage ist der fußläufig erreichbare Tiefgaragenstellplatz - ein äußerst seltenes und begehrtes Angebot im historischen Stadtzentrum (Kaufpreis: 20.000 €). Ein Altstadtjuwel mit stabilem Mietverhältnis, ideal für Anleger, die die außergewöhnlich gute Lage und den historisch geprägten Charme zu schätzen wissen. Lage Die Wohnung befindet sich in absoluter Spitzenlage direkt an der Heidelberger Hauptstraße - der zentralen Lebensader der Altstadt. Diese Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt und verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Die Hauptstraße bietet eine perfekte Mischung aus lebendigem Stadtflair und kurzen Wegen: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, kleine Fachgeschäfte und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Marktplatz, das Universitätsgelände, das Schloss sowie die romantische Altstadtarchitektur sind nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz ihrer zentralen Lage verfügt die Umgebung über ruhige Rückzugsbereiche in den Seitenstraßen und Innenhöfen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof über direkte Verbindungen. Spazier- und Radwege entlang des Neckars bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine Lage, die Tradition, Kultur und Lebensqualität auf einmalige Weise vereint - und in Heidelberg nur äußerst selten zum Verkauf angeboten wird. Weitere Informationen Stichworte Grundstücksfläche: 649,00 m²