Traumhaftes Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Niederrieden, nur einen Steinwurf von Memmingen entfernt.

**Überblick** Das Haus bietet mit seinen großzügigen 133 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung auf Erdgeschoss-Niveau viel Platz für die ganze Familie. Die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet verspricht Ruhe und Erholung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der in einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Ein separates Fernsehzimmer oder Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide bieten Privatsphäre. Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Dusche und das andere mit Badewanne, sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** - **133 m² Wohnfläche** - **4+1 Zimmer** - **Großer Garten** mit Terrassenzugang - **Garage und Stellplatz** vorhanden - Separates Gäste-WC - Ankleidezimmer

**Lage** Niederrieden, ein charmanter Ortsteil von Memmingen, besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Umfangreiche Waldgebiete laden zu Spaziergängen ein. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertageseinrichtung und Vereinen bietet allen Komfort für das tägliche Leben. Die Anbindung an Memmingen ist hervorragend.