Wohnung zum Kauf

Jetzt Preis reduziert – Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82,35 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1977, 43 Wohneinheiten) in ruhiger Wohnlage von Weinheim. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume, einen offenen Kamin, eine großzügige Loggia sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Zur Verfügung stehen außerdem eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Abstellraum, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich für Paare, Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage in Weinheim. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie die Weinheimer Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Geschäften sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sportvereine befinden sich in der Umgebung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schlosspark, Exotenwald, Waidsee, Miramar sowie Wander- und Radwege liegen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung über die A5, die B3 sowie den Bahnhof Weinheim mit Regional- und S-Bahn-Anschluss ermöglicht kurze Wege nach Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt.

Weitere Informationen Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 106,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger Erdgas, Baujahr Gebäude 1977, Baujahr Wärmeerzeuger 2003. Monatliches Hausgeld: 386,48 €. Instandhaltungsrücklage (Anteil Wohnanlage): 20.896,40 €. Käuferprovision: 3,57 %. Wohnfläche: ca. 82,35 m². Gebäudenutzfläche: 3.521 m². Tiefgaragenstellplatz Nr. 12 ist als Sondereigentum zugeordnet. Kaufpreis: 320.000 €.