Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Pforzheim

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Weststadt bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1966**, das über einen Aufzug verfügt.

Die Wohnung wird seit fast drei Jahren von den aktuellen Mietern bewohnt und ist geschmackvoll eingerichtet. Sie besticht durch ihre **regelmäßig geschnittenen Zimmer**, einen praktischen Flur mit Stellflächen und ein zeitlos modernes Tageslichtbad mit Wanne. Die moderne Einbauküche ist Teil des Inventars. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon zum ruhigen Hof**.

**Ausstattung:** * 3 Zimmer * Balkon * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Kellerraum * Aufzug * Hausmeisterservice

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer familiengerechten Lage der Weststadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht.

Die Wohnung ist aktuell für **850,00 EUR Kaltmiete** vermietet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 59,00 EUR, zuzüglich 36,00 EUR für die Rücklage. Die Mieter möchten gerne bleiben, was eine **sofortige und sorgenfreie Mieteinnahme** garantiert.