Solide Kapitalanlage: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Leopoldshöhe

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Leopoldshöhe-Greste bietet sich als **attraktive Kapitalanlage** oder für Eigennutzer an.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m², verteilt auf vier Zimmer. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Wohnbereich.

**Ausstattung** * Garage * Kellerraum * Gemeinschaftswaschkeller und Trockenraum * Modernisiertes Badezimmer (2023) * Energieeffizienzklasse E (139,1 kWh/(m² a))

**Lage** Die Immobilie liegt in Leopoldshöhe-Greste mit guter Anbindung an die umliegenden Ortskerne Asemissen und Leopoldshöhe, wo sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen und Apotheken befinden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit kurzen Wegen zur Autobahn A2 und A33 sowie mehreren Bahnhöfen in erreichbarer Nähe.