Solide Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Leopoldshöhe

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1975** bietet eine ausgezeichnete Kapitalanlage in Leopoldshöhe-Greste. Das voll unterkellerte Gebäude beherbergt **drei Eigentumswohnungen** im 1. Obergeschoss, die jeweils über eine großzügige Wohnfläche von **101,16 m²** und **4 Zimmer** verfügen. Die Bäder wurden 2021 und 2023 modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren eine attraktive Jahreskaltmiete von **31.800,00 € p.a.**, was diese Immobilie zu einer lohnenden Investition macht.

**Ausstattung:** * Jede Wohnung mit eigener Garage * Separater Kellerraum pro Wohnung * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Voll unterkellert

**Energieeffizienz:** Der Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 139,1 kWh/(m² a), was der **Effizienzklasse E** entspricht.

**Lage:** Das Objekt befindet sich in Leopoldshöhe-Greste mit guter Anbindung an den Ortskern von Asemissen und Leopoldshöhe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit Autobahnen A2 und A33 sowie Bahnhöfen in der Nähe.