Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Zellingen – Ihr neues Zuhause!

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Zellingen bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Mit **vier gut geschnittenen Zimmern** und einem modernen Grundriss ist sie ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **offene Wohn- und Essbereich**, der zum Kochen, Leben und Entspannen einlädt und ein modernes Wohngefühl vermittelt. Neben dem geräumigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere flexible Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort und die Alltagstauglichkeit.

**Besonderheiten:** * Ca. 140 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich * Badezimmer und separates Gäste-WC * Frisch saniertes Objekt, letzte Arbeiten werden abgeschlossen * Sofort bezugsfähig

Die Wohnung befindet sich in einem **frisch sanierten Objekt** und ist **sofort bezugsfähig**. Sie ist ideal für Eigennutzer, die modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Lage verbinden möchten.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Zellingen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Main-Spessart. Die Lage besticht durch ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die idyllische Mainlandschaft mit Weinbergen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert. Die Nähe zu Würzburg macht Zellingen attraktiv für Pendler.