Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Kölner Altstadtlage

Diese helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der begehrten Kölner Altstadt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine Pantry-Küche und ein Badezimmer mit Wanne/Dusche. Mit einer Wohnfläche von **39 m²** bietet sie idealen Wohnraum für Singles oder Paare.

**Besonderheiten:** * Ruhige und zentrale Lage * Lichtdurchflutet * Pantry-Küche * Wannen-/Dusch-Bad * Erbpachtgrundstück

Das Gebäude wurde in den 80er Jahren solide auf Erbpachtgrundstück errichtet und umfasst insgesamt 12+1 Wohneinheiten. Die Wohnung ist seit September 2017 gut vermietet und generiert eine Nettomiete von 580,- EUR zzgl. 245,- EUR Nebenkosten, inklusive Zentral-Gasheizung.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Severinstraße und Annostraße, im Herzen der Kölner Altstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen ist ebenfalls hervorragend.

**Zusammenfassung:** Eine attraktive Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden Kölns. **Preis: 134.800 EUR**.