Skip to main content

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Bahrenfeld

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

259.000 €
5.232 €/m²
2
Zimmer
49.5
4/4
Etage
D
Energie
Neu
Zustand
Gas
Heizung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1963
Zustand:Neu
Energie:D

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1963** und besticht durch ihre helle Atmosphäre sowie die zentrale Lage in Hamburg-Bahrenfeld.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **49,46 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet und befindet sich in einem beliebten Stadtteil im Hamburger Westen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk). Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Durch die Dachgeschosslage genießen Sie eine besondere Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** - Ca. 49,46 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Dachgeschoss - Baujahr 1963 - 1 Badezimmer - Zentrale Lage in Hamburg-Bahrenfeld

**Lage** Hamburg-Bahrenfeld ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Penny, Aldi, Rossmann, Bäckerei), Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Silcherstraße sowie die S-Bahn-Stationen Bahrenfeld und Ottensen optimal. Über die A7 gelangen Sie schnell ins überregionale Straßennetz. Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Parks wie der Lutherpark und der Altonaer Volkspark sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Gas

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

60/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

55
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

65
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

56
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

58
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 19. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.050 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

259.000 €· 5.232 €/m²19. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.