Modernisierte Eigentumswohnung in Graal-Müritz nahe der Ostsee

Diese **hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **82 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Ostseeheilbad Graal-Müritz und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Überblick:*** Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert und kann **sofort bezogen** werden. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 mit insgesamt 20 Einheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 361 €, wovon 57 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.

**Interieur:*** Der durchdachte Grundriss umfasst drei großzügige Zimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hochwertiges Echtholzparkett im Wohnbereich und eine moderne Einbauküche mit Markengeräten sind im Kaufpreis enthalten. Praktischer Stauraum wird durch eine Abstellkammer und ein Kellerabteil geboten.

**Ausstattung:*** * Balkon * Separate Küche * Echtholzparkett * Moderne Einbauküche * Abstellkammer * Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Eigener Stellplatz * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * Gasheizung (erneuert 2019) * Glasfaseranschluss

**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Graal-Müritz, nur ca. 800 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Der charmante Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants ist gut erreichbar. Der Rhododendronpark ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Hansestadt Rostock ist ca. 25 Fahrminuten entfernt. Die Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil.