Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Fechenheim

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses in Frankfurt-Fechenheim bietet mit **ca. 83 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit kleinem Gartenanteil**, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein großzügiger Kellerraum mit Vollholztür bietet zusätzlichen Stauraum und Privatsphäre. Ein gemeinsamer Wäsche- und Trocknerraum steht zur Verfügung.

Die Wohnung wird über eine Gasthermen-Etagenheizung beheizt, die eine individuelle Steuerung des Verbrauchs ermöglicht. Das Baujahr des Gebäudes ist 1991. Nach Auszug des Eigentümers ist eine **umfassende Grundrenovierung** vorgesehen, um die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

**Ausstattung:** * 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC * Terrasse mit Gartenanteil * Großer Kellerraum * Gasthermen-Etagenheizung * Wäsche-/Trocknerraum

**Lage:** Der Stadtteil Fechenheim liegt im Osten Frankfurts und profitiert von einer ruhigen, beliebten Wohnlage inmitten des Frankfurter Grüngürtels. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** über die Hanauer Landstraße und die Nähe zu den Autobahnen A66 und A661 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Waldspielpark bietet Erholungsmöglichkeiten.

**Eckdaten:** * Kaufpreis: 349.000 EUR * Wohnfläche: ca. 83 m² * Zimmer: 3 * Baujahr: 1991 * Etage: Erdgeschoss * Zustand: Renovierungsbedürftig