Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Willkommen in dieser charmanten, modernisierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bietigheim-Bissingen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. **65 m²** überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit klaren Raumtrennungen und kurzen Wegen. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet direkten Zugang zum **überdachten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die funktionale Küche ist modern und hell gestaltet.

**Besonderheiten:** * Ca. **65 m²** Wohnfläche * **Aufzug** vorhanden * **Überdachter Balkon** * **Tiefgaragen-Stellplatz** inklusive * Modernisiertes Badezimmer * Separates Gäste-WC * Ca. 6 m² Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar, ebenso wie Cafés und ein Park für die Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle ca. 10 Gehminuten) und das regionale Straßennetz (A 81 ca. 10 Fahrminuten) ist ausgezeichnet. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 45 Fahrminuten erreichbar.

Diese Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und eine gute Nahversorgung legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.