Charmante Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Bobingen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Bobingen bietet eine attraktive Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 32 Einheiten und wurde im Zuge der Kernsanierung 2015/2016 auf den KfW-70-Effizienzhausstandard gebracht, was für niedrige Energiekosten und eine solide Werterhaltung spricht.

Die ca. **50,15 m² Wohnfläche** sind durchdacht aufgeteilt. Vom Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume: die Küche, das modern geflieste Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer. Ein **unüberdachter Balkon** lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **eigener Kellerabteil** mit Stromanschluss.

**Besondere Merkmale:** * KfW-70-Effizienzhausstandard (kernsaniert 2015/2016) * Ca. 50,15 m² Wohnfläche * Heller Wohnbereich und ruhiges Schlafzimmer * Eigener Kellerabteil mit Stromanschluss * **Inklusive Einzelgarage** im Kaufpreis * Aktuell vermietet: Kaltmiete Wohnung 540€, Garage 75€

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist und eine attraktive Rendite verspricht. Die **Einzelgarage** ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort. Die Heizung erfolgt über Heizkörper.