Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Villingen-Schwenningen

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Villingen-Schwenningen bietet auf ca. **112 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung.

**Überblick** Die im Jahr 2016 erbaute Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und besticht durch ihre attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Eigennutzer, die eine moderne und gut erhaltene Wohnung suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse mit ca. 55 m²**, die zum Entspannen einlädt und den Wohnbereich erweitert. Ein Kaminanschluss bietet die Möglichkeit für eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnung ist unterkellert und verfügt über ca. 10 m² Nutzfläche.

**Ausstattung & Merkmale** * Baujahr: **2016** * Wohnfläche: ca. **112 m²** * Zimmer: 2,5 * Terrasse: ca. **55 m²** * Keller: ca. **10 m²** * Heizung: **Wärmepumpe** * Potenzial zur Erweiterung auf 3 Zimmer

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Schilterhäusle in Villingen-Schwenningen, einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.