Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Münster-Sarmsheim mit Loggia

Willkommen in dieser attraktiven Erdgeschosswohnung, die 2021 erbaut wurde und sich in einer modernen Wohnanlage in Münster-Sarmsheim befindet. Mit ca. **87 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-/Essbereich, zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen, sowie einem modernen Tageslichtbad und einem zusätzlichen Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine sonnige Loggia ergänzen das Raumangebot. Die hochwertige Ausstattung, inklusive einer modernen Einbauküche (optional übernehmbar), sorgt für höchsten Wohnkomfort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Eine **Split-Klimaanlage** für angenehme Temperaturen * Eine Kombination aus Gastherme und Wärmepumpe mit Unterstützung durch eine Photovoltaikanlage * 3-fach verglaste Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden * Barrierearme Gestaltung

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Münster-Sarmsheim, nahe Bingen am Rhein. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie die **exzellente Verkehrsanbindung** an die A61 und öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler. Genießen Sie zudem das hohe Freizeit- und Erholungsangebot der Region mit Weinbergen und Flusslandschaften.

Diese Immobilie ist ideal für Paare, Familien und Pendler, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.