Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Aachen

Diese charmante Eigentumswohnung in Aachen bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** ein modernes und helles Wohnambiente. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert, unter anderem wurden **2016 sämtliche Leitungen, Bodenbeläge und Türblätter erneuert** sowie das Badezimmer modernisiert.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine einladende Atmosphäre. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite suchen.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl.

**Ausstattung** * **Sonnenverwöhnte Südwest-Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Umfassende Modernisierung im Jahr 2016** * **Energieausweis vorhanden**: Verbrauch 114 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr 1971

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Aachener Süden (52078). Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahnen in Richtung Köln, Belgien und Niederlande ist hervorragend, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab.