Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Kassel

Diese charmante Eigentumswohnung in Kassel, erbaut 1999/2000, bietet auf ca. **66,52 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigen das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von **500 €**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

**Weitere Ausstattungsmerkmale:** * Offene Küche * Innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Terrasse * Gas-Zentralheizung * Energieausweis liegt vor

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Kasseler Stadtteil Nordshausen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahnen A44, A7 und A49 macht die Lage auch für Pendler attraktiv.