Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im Frankfurter Westend-Süd

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Frankfurter Westend-Süd, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße eines gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Jahr **1958**. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** und bietet auf **92 m²** Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Vom hell gefliesten Flur mit Nische für Garderobe und Einbauschrank gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, einen separaten Essbereich mit angrenzender Wohnküche sowie ein Tageslicht-Duschbad. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen kleinen Austritt zur Straße, von dem Sie in das Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia gelangen. Die Küche ist derzeit zum Essbereich hin offen gestaltet, bietet aber die Möglichkeit zur Separierung, um einen vollwertigen Raum zu schaffen. **Flexibilität bei der Grundrissgestaltung** ist hier ein großer Vorteil.

* **Wohnfläche:** ca. 92 m² * **Zimmer:** 3 * **Badezimmer:** 1 (Tageslicht-Duschbad) * **Loggia:** Vorhanden * **Kellerabteil:** Im Untergeschoss * **Stellplatz:** Ein Stellplatz im Innenhof ist für Sie **reserviert** * **Baujahr:** 1958 * **Zustand:** Gepflegt mit Modernisierungspotenzial (Bad und Küche)

Die Wohnung befindet sich in einer **herrlicher Lage** des Frankfurter Westend-Süd, einem der prestigeträchtigsten Viertel der Stadt. Hier genießen Sie eine **ruhige Atmosphäre** und sind dennoch zentral angebunden. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus repräsentativer Gründerzeitarchitektur, Botschaften, wissenschaftlichen Einrichtungen und gehobenen Dienstleistungsunternehmen aus. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch U-Bahn-Linien (U6, U7) und Busse sowie die Nähe zur Innenstadt und zu Grünflächen wie der Bockenheimer Anlage runden das attraktive Angebot ab.