Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Pforzheim

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im beliebten Pforzheim-Sonnenhof und bietet auf ca. **65,7 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung wurde 2012 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, eine funktionelle Einbauküche mit Markengeräten sowie ein modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Ein praktischer Abstellraum in der Diele und ein zusätzlicher Kellerraum bieten viel Stauraum. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss, welches bequem mit einem modernisierten Aufzug (2018) erreichbar ist.

**Besonderheiten:** * Balkon mit Fernblick über die City und den Enzkreis * Eigene Garage (ca. 100m Fußweg) * Kernsaniert im Jahr 2012 * Moderne Einbauküche inklusive * Kellerraum und Abstellraum * Hausmeisterservice

Die Lage in Pforzheim-Sonnenhof besticht durch die Nähe zur Natur des Nordschwarzwalds und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Pforzheim ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens zwischen Stuttgart und Karlsruhe mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **340 Euro**, inklusive Rücklagenbildung und Hausmeisterservice.