Luxuriöses Altbau-Juwel in Düsseldorfer Altstadt

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 90 m² Altbauwohnung, die durch die Zusammenlegung dreier Einheiten einen großzügigen und modernen **offenen Grundriss** geschaffen hat. Die Wohnung wurde 2024/2025 umfassend modernisiert und besticht durch edles **Eichenparkett im Fischgrätmuster**, eine **Premium-Einbauküche mit zentraler Kochinsel** und ein durchdachtes **LED-Beleuchtungskonzept** mit abgehängten Decken. Sie befindet sich in einer **Top-Lage** in der Düsseldorfer Altstadt, die als eines der begehrtesten Viertel der Stadt gilt.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von 90 m² bietet dank des intelligenten Designs und der hochwertigen Materialien ein luxuriöses Wohngefühl. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die moderne Küche mit ihrer Kochinsel zum kulinarischen Zentrum wird. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2024/2025 garantiert zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

**Ausstattung** * **Hochwertige Eichenparkettböden (Fischgrät)** * **Moderne Premium-Einbauküche mit Kochinsel** * **Umfangreiches LED-Beleuchtungskonzept** * Abgehängte Decken * Umfassende Modernisierung 2024/2025 * **Deutlich unter dem Marktwert** (ermittelter Marktwert: 779.000 €)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Düsseldorfer Altstadt, nur wenige Schritte von der Rheinuferpromenade, dem Carlsplatz-Markt und der Königsallee entfernt. Trotz der lebendigen Umgebung mit über 260 Gastronomiebetrieben genießen Sie in der ruhigen Liefergasse Privatsphäre. Die Anbindung ist exzellent: Der U-Bahnhof Heinrich-Heine-Allee ist nur 250 m entfernt, was schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof (3 Min.) und zum Flughafen (20 Min.) ermöglicht. Kulturelle Einrichtungen wie das K20 und die Oper sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.