Gepflegte Doppelhaushälfte in Hamburg-Rahlstedt mit Garten und Carport

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage auf einem ca. 418 m² großen Grundstück im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt.

**Überblick** Die Immobilie bietet auf ca. 102,45 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Das Haus wurde laufend gepflegt und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Stunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, davon drei als Schlafzimmer nutzbar. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzliche flexible Nutzfläche.

**Ausstattung** - **3 Schlafzimmer** - **Ca. 102,45 m² Wohnfläche** - **Ca. 418 m² Grundstücksfläche** - **Südterrasse (ca. 27,15 m²)** - **Beheizter Keller** - **Carport** - Gaszentralheizung (2002) - Fenster mit Dreifachverglasung (überwiegend 2012 erneuert) - Separates Gäste-WC

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Hamburg-Rahlstedt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) sind gegeben. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums.