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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Berlins

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

399.100 €
5.321 €/m²
2
Zimmer
75
3/3
Etage
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung · 1 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1956
Zustand:Gut
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **begehrten Lage** von Berlin-Friedrichshain, direkt am Frankfurter Tor. Die Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohngebäudes und ist bequem per **Aufzug** erreichbar.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen **beeindruckenden Blick** auf die ikonischen Zwillingstürme des Frankfurter Tors.

**Überblick:** * **Wohnfläche:** 75 m² * **Zimmer:** 2 * **Küche:** Separate Küche mit Einbauküche * **Bad:** Klassisch gefliest mit Badewanne * **Besonderheit:** Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum

**Ausstattung & Merkmale:** * Balkon zum ruhigen Innenhof * Aufzug im Gebäude * Gepflegtes Wohnhaus

**Lage:** Die Wohnung befindet sich an einem der bekanntesten Plätze Berlins und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, S-Bahn). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und kulturellen Angeboten macht diese Lage besonders attraktiv.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon(1 m²)
Terrasse
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

92/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

96
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

88
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 18. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.618 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

399.100 €· 5.321 €/m²18. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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