Stilvolle Dachgeschosswohnung im begehrten Waldstraßenviertel Leipzig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines prächtigen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1999 bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in Leipzigs bester Lage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines aufwendig sanierten Gründerzeithauses, in dem im Zuge der Sanierung auch ein Personenaufzug integriert wurde. Die Lage im Waldstraßenviertel kombiniert die Nähe zur Innenstadt mit der Erholung im Grünen des Rosentals.

**Interieur** Ein großzügiger Flur erschließt alle Räume. Das Herzstück bildet der stilvolle Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Runden. Ein weiteres Zimmer, hofseitig gelegen, eignet sich perfekt als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz. Beide Tageslichtbäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, eines verfügt über eine Dusche, das andere über eine Badewanne. Die helle Küche mit Echtholzparkettböden und direktem Zugang zum Balkon rundet das hochwertige Interieur ab.

**Ausstattung** * Personenaufzug * Balkon zum ruhigen Innenhof mit Blick ins Grüne * Zwei Bäder, eines mit Dusche, eines mit Badewanne * Fußbodenheizung in beiden Bädern * Echtholzparkettböden * Zugehöriges Kellerabteil

**Lage** Das historische Mietshaus liegt im beliebten Waldstraßenviertel, einem der größten und besterhaltenen Gründerzeitviertel Europas. Parks, Gärten und Sportstätten umrahmen das noble Wohnviertel. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar, während das angrenzende Rosental Erholungsmöglichkeiten bietet.