Sinzheim: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage und Aussicht

Diese **sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **120,45 m²** befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus mit nur vier Einheiten in zentraler Lage von Sinzheim.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Atmosphäre. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Immobilie wird mit einer Einzelgarage verkauft, was einen erheblichen Mehrwert darstellt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken und ein separates Gäste-WC. Ein großer Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet eine tolle Aussicht. Die genaue Aufteilung der Zimmer sowie die Ausstattung der Küche sind im Exposé detaillierter beschrieben.

**Ausstattung** * Großer Balkon mit toller Aussicht * Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche und Wanne * Separates Gäste-WC * Einzelgarage inklusive * Ruhige Wohnlage in einem Haus mit nur 4 Wohneinheiten

**Lage** Sinzheim, nahe Baden-Baden gelegen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die A5 sowie die Nähe zum Flughafen Karlsruhe-Baden-Baden und dem Fernbahnhof Baden-Baden sind weitere Pluspunkte.