Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Allensbach

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Allensbach bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente und einen durchdachten Grundriss. Die Immobilie wurde **umfangreich im Jahr 2023 renoviert**, inklusive neuer Elektrik und Böden, und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Sie ist aktuell als WG vermietet und generiert eine **Jahreskaltmiete von 14.640 €**, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht.

Die Wohnung verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer, die mit Laminatböden ausgestattet sind. Küche und Bad sind gefliest. Eine **Einbauküche** ist vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die **zwei Balkone**, die zusätzlichen Freiraum bieten. Ein eigener Stellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

**Übersicht:*** * **3 Zimmer**, ca. 74 m² Wohnfläche * **Umfangreich renoviert 2023** * Zwei Balkone * Eigener Stellplatz und Keller * Attraktive Lage in Allensbach

**Innenbereich:*** Die drei Zimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Wohnung ist hell und gut geschnitten.

**Ausstattung:*** * Zwei Balkone * Einbauküche * Laminat- und Fliesenböden * Kellerabteil * Stellplatz

**Lage:*** Allensbach am westlichen Bodensee bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, medizinischer Versorgung und Anbindung an internationale Verkehrswege über die A81 und Bahnlinie. Die Nähe zum Bodensee und zu Naturschutzgebieten lädt zur Erholung ein.