Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **54,7 m² Wohnfläche** und einem eigenen Balkon ist ideal für Paare oder als Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Augsburg-Haunstetten. Sie besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die moderne Ausstattung, die ein komfortables Leben ermöglicht. Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung – diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie dreifach verglaste Fenster tragen zum Wohnkomfort bei. Der eigene Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * Ca. 54,7 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offene Küche (2+kk) * Eigener Balkon * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Dreifach verglaste Fenster * Tiefgarage mit E-Ladepunkten verfügbar

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Augsburg-Haunstetten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (EDEKA, Drogerie, Bäcker) sind fußläufig erreichbar. Der Stadtwald und der Ilsesee sind nur wenige Radminuten entfernt. Große Arbeitgeber wie Airbus, KUKA und die Universität Augsburg sind schnell erreichbar. Die Anbindung an München per ICE ist ebenfalls exzellent.