Exklusives 4-Zimmer-Apartment in Düsseldorf-Kaiserswerth mit Balkonen

Willkommen in dieser **attraktiven 4-Zimmer-Wohnung** im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Kaiserswerth, die mit ihrer großzügigen Wohnfläche von **120 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem **Gebäude aus dem Jahr 1996** und zeichnet sich durch eine **Energieeffizienzklasse D** aus, mit einem Endenergieverbrauch von 116,00 kWh/(m²*a) und Gas als wesentlichem Energieträger für die Heizung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **weitläufige Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht und direkten Zugang zu einem über 15 m² großen **Westbalkon** bietet. Dieser Bereich ist ideal für gesellige Stunden und bietet dank großer Fenster viel Tageslicht. Ein separates Gäste-WC ergänzt diesen Bereich.

Der private Wohnbereich ist klar vom öffentlichen Bereich getrennt und bietet **Ruhe und Privatsphäre**. Er umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer mit Flächen von ca. 12 m², 17 m² und 20 m², die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und besticht durch seine terrakottafarbenen Fliesen und ein großes Fenster.

Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche **Südbalkon am Schlafbereich**, der einen privaten Freiluftbereich schafft. Ein **Tiefgaragenstellplatz** kann optional für 25.000 € erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in **Kaiserswerth**, einem der exklusivsten Stadtteile Düsseldorfs, bekannt für seine historische Altstadt, das grüne Umfeld und die Rheinlage. Die **International School of Düsseldorf (ISD)** ist nur wenige Schritte entfernt, und die U-Bahn-Linie U79 ist bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Rheins, Radfahren und Sportvereine. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.