Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Essen-Fischlaken

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Essen-Fischlaken bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die Wohnung ist **aktuell vermietet** und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Der zentrale Flur verbindet alle Räume und bietet Platz für eine Garderobe. Der helle Wohn- und Küchenbereich ist großzügig gestaltet und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf den **angrenzenden Balkon** mit Blick ins Grüne. Das ruhige Schlafzimmer dient als gemütlicher Rückzugsort. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne.

**Ausstattung** * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche * Optionaler Tiefgaragenstellplatz * Balkon * Gepflegtes Gebäude

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **Essen-Fischlaken**, einem grünen und begehrten Stadtteil im Süden Essens. Die Lage besticht durch naturnahes Wohnen, Ruhe und eine hohe Lebensqualität, umgeben von Wäldern und Wiesen nahe dem Baldeneysee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A52 und A44 ist gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und umliegender Regionen gewährleistet.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung eignet sich ideal als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder zur Selbstnutzung. Käufer können die Wohnung flexibel nutzen, entweder durch Fortführung der bestehenden Vermietung oder zur eigenen Belegung.