Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankenthal mit Balkon

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankenthal bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Eingangsbereich und der Flur mit Platz für Garderobe heißen Sie willkommen. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich:*** Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum **sonnigen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein drittes Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die neuwertige Einbauküche mit Essecke ist bereits im Kaufpreis enthalten.

**Ausstattung:*** * Ca. **63 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum **Südbalkon** (ca. 3 m²) * Modernisiertes Tageslichtbad * Neuwertige Einbauküche inklusive * Laminatböden und Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (neu 2023) * Geräumiger Kellerraum * **1. Obergeschoss**

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Frankenthal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B9 und den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was tägliche Wege erleichtert.