Traumhaftes Wohnen in Gerolsheim: Ihr neues Familiendomizil!

Willkommen in dieser außergewöhnlich gepflegten 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Gerolsheim, ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Das ruhige 7-Parteienhaus aus dem Jahr **1995** bietet auf ca. **97 m²** Wohnfläche ein Wohnkonzept, das fast einem kleinen Haus gleicht.

**Überblick** Diese charmante Wohnung besticht durch ihre durchdachte und familienfreundliche Aufteilung. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet ein besonderes Wohngefühl, das sofort zum Ankommen einlädt. Die Kombination aus großzügiger Terrasse, eigenem Gartenanteil und zwei Stellplätzen macht dieses Angebot selten.

**Innenbereich** Der helle und freundliche Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier gelangen Sie auf die **ca. 22 m² große Terrasse**, die den Wohnraum erweitert. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse auch vom Schlafzimmer aus. Zwei separat angeordnete Zimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das **2016 modernisierte Badezimmer** verfügt über Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert: **Vinylböden (2021)**, neue Rollläden und eine **Klimaanlage (2021)** sorgen für Komfort. Die Heizungsanlage wurde **2021 erneuert**. Zur Wohnung gehören **zwei Stellplätze** und ein eigener Kellerraum. Die Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

**Lage** Gerolsheim liegt idyllisch in der Pfalz und bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Ortschaft verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschulen. Die Anbindung an die B9 und A6 ist hervorragend. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.