Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Mendig

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer **bevorzugten und ruhigen Wohnlage** von Mendig (Niedermendig) und wurde 1995 erbaut. Die Wohnung bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** eine gut geschnittene 2+kk Aufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gas-Therme, was eine **transparente und individuelle Nebenkostenabrechnung** ermöglicht. Strom und Wasser werden ebenfalls separat erfasst. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Baujahr:** 1995 * **Wohnfläche:** ca. 50 m² * **Zimmer:** 2+kk * **Heizung:** Gas-Therme (individuell) * **Stellplätze:** vorhanden * **Keller:** ja

Das Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten liegt auf einem ca. 800 m² großen Grundstück. Das gepflegte Treppenhaus mit Granitbelag unterstreicht den wertigen Gesamteindruck. Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Die Lage in Mendig (Landkreis Mayen-Koblenz) zeichnet sich durch eine **ausgezeichnete Infrastruktur** aus. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den Regionalverkehr (Bahnhof) sowie die nahegelegene Autobahn A61 bieten hervorragende Mobilitätsoptionen. Die reizvolle Umgebung des Vulkanparks und der Eifel lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.