Historisches Flair trifft modernen Komfort: Ihre Kapitalanlage in Kassel!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Jugendstilhauses aus der Jahrhundertwende bietet eine seltene Kombination aus historischer Bausubstanz und modernem Wohngefühl. Auf ca. **92,9 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiger und heller Grundriss, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume und eine einladende Wohnküche, die zum Verweilen und gemeinsamen Kochen einlädt. Das geräumige Badezimmer mit zwei Fenstern sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die einen geschützten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität bietet und zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Attraktiver Altbaucharme * Wohnküche * Loggia * Badezimmer mit zwei Fenstern * Kontinuierlich gepflegt * Anschluss an modernes Fernwärmenetz (zukunftssicher und energieeffizient)

**Lage & Potenzial**: Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Vordere Westen in Kassel, bekannt für seine prächtigen Gründerzeitbauten und hohe Lebensqualität. Die Wohnung ist seit 2022 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und eignet sich somit hervorragend als **Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen**. Die attraktive Lage, der großzügige Schnitt und der besondere Altbaucharme bieten zudem ein ausgezeichnetes **Wertsteigerungspotenzial** für die Zukunft. Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die eine gepflegte und nachhaltig attraktive Immobilie suchen.