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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Pfaffenhofen mit Balkon

Pfaffenhofen an der Ilm, Bundesrepublik Deutschland

389.000 €
4.987 €/m²
3
Zimmer
78
B
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2001
Zustand:Gut
Energie:B
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **78 m²** befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Pfaffenhofen an der Ilm.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage und bietet eine hohe Lebensqualität. Pfaffenhofen überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung zwischen München und Ingolstadt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die zum Entspannen einladen und zusätzlichen Freiraum im Freien bieten.

**Ausstattung** * 3 Zimmer * 78 m² Wohnfläche * Zwei Balkone * Ruhige und gepflegte Wohnlage * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten Wohngegend von Pfaffenhofen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die Anbindung an die B13 und die A9 sowie der nahegelegene Bahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von München und Ingolstadt.

Eckdaten

Alle Details

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

38/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

6
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

4
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

5
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 17. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.577 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

389.000 €· 4.987 €/m²17. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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