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Exklusives Luxus-Apartment in bester Aachener Lage

II. Rote-Haag-Weg 3, Aachen, Bundesrepublik Deutschland

595.000 €
4.407 €/m²
4
Zimmer
135
3/3
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung · 14 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2005
Zustand:Neu
Energie:A
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau in diesem im Jahr 2005 erbauten Luxus-Apartment in einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens. Auf ca. **135 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine anspruchsvolle Architektur und eine helle, einladende Wohlfühlatmosphäre.

Das Herzstück bildet der **weitläufige Wohnbereich** mit bodentiefen Panoramafenstern, die den Raum in natürliches Licht tauchen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon – Ihre private Oase der Ruhe.

**Übersicht:*** * **Disposition:** 4+kk * **Zustand:** Absolut neuwertig und top-gepflegt * **Ausstattung:** Hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung * **Besonderheiten:** Bodentiefe Fenster, Südwest-Balkon

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und gehobenen Wohnlage** Aachens, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Die Innenstadt, die RWTH und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie der Aachener Wald liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande ist hervorragend.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon(14 m²)
Keller(16 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

62/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

51
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

32
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

39
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

54
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 17. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

2.412 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

595.000 €· 4.407 €/m²17. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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