Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Kehl-Sundheim

Diese helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 im beliebten Kehler Stadtteil Sundheim. Mit einer Wohnfläche von ca. **97,16 m²** bietet sie ein angenehmes Raumangebot und eine durchdachte Grundrissgestaltung, ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer.

Die Wohnung überzeugt durch helle Wohnräume und einen direkten Zugang zum **Balkon** vom Wohnbereich und einem Schlafzimmer aus, der zum Entspannen einlädt. Eine funktionale Küche kann optional übernommen werden. Neben einem Badezimmer steht ein **separates Gäste-WC** zur Verfügung, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Balkon * Separates Gäste-WC * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Fahrradraum

Die Immobilie befindet sich in einem soliden, aber **teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Stadtteil Kehl-Sundheim besticht durch seine **gute Infrastruktur**, kurze Wege in die Innenstadt und eine schnelle Anbindung nach Straßburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.