Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in München Berg am Laim

Diese familienfreundliche **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **96 m² Wohnfläche** befindet sich in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnquartier in München Berg am Laim.

Die Wohnung liegt im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1991 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde. Mit nur 6 Wohneinheiten im Haus und direkt an einer Grünanlage gelegen, bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

**Ausstattung:** * Ca. 96 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, ideal für Familien * 1 Badezimmer * 1 Balkon mit 12,50 m² Fläche * Kellerabteil mit 20 m² Nutzfläche * Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis **inkludiert** * Gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller und Kinderwagenabstellraum * Kinderspielplatz im begrünten Innenhof

**Lage:** Berg am Laim im Osten Münchens überzeugt durch seine **hervorragende Infrastruktur** und Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Josephsburg (U2) und die Straßenbahnlinie 21 sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt (ca. 10-15 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Grünanlagen und Parks wie der Ostpark sind in unmittelbarer Nähe.