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Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage in Neumünster - Immobilienansicht 1 von 22

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage in Neumünster

Haartallee 8, Neumünster, Bundesrepublik Deutschland

285.000 €
2.639 €/m²
3
Zimmer
108
2/2
Etage
D
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1992
Zustand:Gut
Energie:D
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Neumünster. Das Objekt besticht durch seinen gepflegten Gesamteindruck, beginnend beim schmiedeeisernen Zaun bis hin zum glasüberdachten Eingangsbereich.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Die Wohnfläche von **108 m²** verteilt sich auf drei Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist die **große Dachterrasse**, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, ergänzt durch einen zusätzlichen **kleinen Balkon**.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Garage** im Kaufpreis enthalten * Große Dachterrasse und kleiner Balkon * Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten * Zentrale Lage in Neumünster * Ruhige Seitenstraße

Die Wohnung liegt im Zentrum von Neumünster, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Dennoch befindet sie sich in einer absolut ruhigen Seitenstraße, umgeben von weiteren Stadtvillen und repräsentativen Gebäuden. Diese Lage vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe einer bevorzugten Wohngegend.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

78
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

93
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

92
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 6 Monaten · 9 Aufrufe

Aktualisiert 19. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.155 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

285.000 €· 2.639 €/m²19. Jan. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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