Barrierefreie Traumwohnung mit über 90m² Privatgarten

Erleben Sie ein neues Wohngefühl in dieser **2023 fertiggestellten Eigentumswohnung** in Moormerland, die als echte Alternative zum Penthouse konzipiert wurde. Auf einer Ebene gelegen und **vollständig barrierefrei** zugänglich, bietet diese Immobilie höchsten Komfort für jede Lebensphase.

**Highlights im Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen flexiblen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein praktischer Abstellraum, ein stilvolles Bad und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. **Maßgefertigte Einbauten** im Wert von über 44.000 € für Küche, Badmöbel und Wintergarten sind bereits im Kaufpreis enthalten und schaffen ein luxuriöses Ambiente.

**Außenbereich und Ausstattung:** Das absolute Highlight ist der **über 90 m² große, private Balkon**, der wie ein eigener Garten genutzt werden kann. Ein integrierter, ganzjährig nutzbarer Wintergarten erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung ist **ebenerdig und per Aufzug erreichbar**, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein überdachter Parkplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox sowie ein eigener Schuppenbereich im Gemeinschaftsschuppen für Fahrräder oder Motorräder runden das Angebot ab.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Moormerland, ideal gelegen zwischen Leer und Emden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an die A31 und A28 ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte und zur Nordseeküste. Genießen Sie die Ruhe Ostfrieslands mit Natur und Radwegen direkt vor der Haustür.