Gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Zähringen als Kapitalanlage

Diese gepflegte Wohnung in Freiburg-Zähringen besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die attraktive Lage.

Die Immobilie bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit Abstellraum. Das Herzstück bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz.

**Insgesamt 4,5 Zimmer** verteilen sich auf ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein **separates Duschbad** erhöhen den Komfort. Die Wohnung ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.

**Ausstattung:** * Eigener Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** * Sonnnige Loggia * Separates Duschbad

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Zähringen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und die Region ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Bus und den Bahnhof Freiburg-Zähringen optimal gewährleistet. Die Nähe zum Schwarzwald bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar.