Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Dresdner Wohnlage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Dresden bietet auf ca. **42 m² Wohnfläche** eine gute Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die durch eine gewachsene Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung besticht.

Die Immobilie verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Das Gemeinschaftseigentum wurde energetisch saniert, was für eine moderne und werthaltige Substanz spricht. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die von einer **Rendite von ca. 3,6%** und einer **erhöhten AfA von ca. 8,4%** profitieren möchten.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 42 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Küche und Bad * Gemeinschaftseigentum energetisch saniert * Attraktive Rendite und AfA

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem etablierten und lebendigen Stadtteil Dresdens mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein. Die gute Anbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zur Innenstadt und anderen Stadtteilen.